Las residencias para estudiantes crecerán en 10.000 plazas entre este año y 2023

El Observatorio Sectorial DBK de INFORMA ha analizado la situación de la oferta de plazas en residencias para estudiantes en el mercado español, y ha extraído la conclusión de que es un mercado que todavía cuenta con un importante potencial de crecimiento.

En el estudio Informe Especial basic Residencias para Estudiantes, se explica que a finales de 2021 existían en España 1.075 residencias para estudiantes, que contaban con 102.707 plazas. La mayoría son residencias universitarias, con 897 centros y 80.897 plazas, mientras que los colegios mayores totalizaban 178 centros y 21.810 plazas. En 2021 el número de centros aumentó en 21 unidades y la oferta total de plazas se incrementó en 5.442 unidades. Estas cifras indican que se acentúa la tendencia de sensible crecimiento de los últimos años. Desde 2018 el número de centros se incrementó en 46 unidades y el de plazas en 11.788.

Se mantendrá el crecimiento

A corto plazo, estima el informe, continuará la tendencia de crecimiento de la oferta, con la puesta en marcha de numerosos proyectos. Cabe destacar que sigue existiendo un desajuste entre oferta y demanda de plazas residenciales, lo que fortalece el atractivo de la inversión inmobiliaria en este tipo de activos. Se estima que en el bienio 2022-2023 la capacidad total aumentará en cerca de 10.000 nuevas plazas, aproximándose a las 112.000.

Madrid es la comunidad autónoma con mayor número de plazas, con el 21,1% del total. Le siguen Andalucía, con el 15,7%, Cataluña, con el 14,9%, y Castilla y León (12,7%), concentrando estas cuatro comunidades autónomas el 64,4% de la capacidad total.

Entidades pequeñas

La estructura empresarial sigue caracterizándose por la presencia de entidades de pequeño tamañodedicadas a la gestión de un único centro, junto a las que opera un número reducido de empresas/entidades y grupos que gestionan varios centros. No obstante, continúan registrándose en el sector diversas operaciones corporativas, que suponen la entrada de nuevos operadores (incluyendo fondos internacionales, gestoras especializadas o aseguradoras), la compraventa de activos y la puesta en marcha de nuevos proyectos.

El grado de concentración de la oferta continúa siendo bajo, aunque sigue aumentando cada año, de manera que las cinco primeras entidades, considerando tanto entidades públicas como privadas, reúnen el 22,2% de la oferta de plazas (18,8% en 2020), participación que se eleva al 28,6% (25,4% en 2020) en el caso de las diez primeras.

Acerca de INFORMA D&B

INFORMA D&B es la compañía líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing, con una facturación consolidada de 90,2 millones de € en 2020.

Creada en 1992 por Cesce con el objetivo de establecer en España un Centro Servidor de Información de Empresas, en la actualidad cuenta con una Base de Datos nacional con 7 millones de agentes económicos censados y, como miembro de la Dun & Bradstreet Worldwide Network, ofrece acceso a la información on-line de más de 400 millones de empresas de todo el mundo.

INFORMA D&B cuenta con una plantilla de más de 350 personas, tiene su sede social en Madrid y cuenta con delegaciones en 20 ciudades españolas.

INFORMA D&B es parte de Cesce, que es el grupo de referencia en la gestión integral del riesgo, contando con más de 1.500 empleados que dan servicio a más de 140.000 clientes, con un beneficio neto superior a los 21 millones de euros.

Por todo esto, 4,5 millones de usuarios a través de sus cuatro marcas, Informa, eInforma, DBK y OneRate, el 89 % de las empresas del Ibex 35 y más del 95 % de las entidades financieras confían en INFORMA para tomar sus decisiones de riesgo.

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